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東京都江東区森下の新築一戸建て住宅について

東京都江東区には、新築一戸建て住宅が549件有ります。
その内、森下には13件の新築戸建て住宅があり、江東区で第8位の物件数を誇ります。
新築戸建て住宅の価格は4980万円から6500万円で、最多価格帯は6000万円台で62%(8件)を占め、平均価格は5915万円になります。
建物面積は93.2㎡から117.8㎡で、平均建物面積は108.4㎡(32.8坪)です。
価格と建物面積から1㎡あたりの単価を計算すると、53.4万円から55.2万円で、平均単価は、54.5万円になります。
当該土地の面積は、43.2㎡から64.4㎡で平均土地面積は、56.3㎡(17坪)です。
間取りは、4DKから4SLDKの物件が最多の46.2%(6件)を占め、3階建ての物件が53.8%(7件)と過半数を占めます。
森下は、江東区の北西部に位置する街で、墨田区に隣接しています。
森下にある文化センターには、少年漫画の主人公として一世を風靡した「のら犬」のキャラクターを描いた漫画作家の常設展示特別会場が有ります。
作家の愛用の机や椅子、手書きの原稿や初版本の作品集等の作家が偲ばれる品々が多数展示されており、子供の頃愛読していた世代の方々から、最近になって読みだした若い世代の人達などが訪れ、熱心に見学しています。
また、文化センターにはレクリエーションホールや、多目的ホール・和室・茶室・音楽スタジオが有ります。
多目的ホールでは、ジャズ歌手が多数出演するジャズのコンサートや、シ地元を中心に活躍している女性ピアニストによるリサイタルが定期的に開催され、美しいメロディと、楽しいリズムに存分に浸ることが出来ます。
その他にも、西洋美術入門講座や仏像彫刻の入門講座、小学生向けのキッズチアダンスなど楽しい講座が満載です。
森下の新築戸建て住宅の立地は、都営新宿線の森下駅を最寄り駅とする物件が92.3%(12件)と過半数を占め、新宿線の菊川駅が続きます。
駅からの距離は、徒歩5分から10分で物件まで到着でき、平均所要時間は6.2分です。